Eigenleistung beim Fertighaus

Eigenleistung beim Fertighaus
Eigenleistung beim Fertighaus

Es gibt viele Kriterien, die fĂŒr ein Fertighaus sprechen. ZunĂ€chst einmal spielt fĂŒr die meisten Bauwilligen der Preis eine entscheidende Rolle. Wenn du fĂŒr einen Hausbau einen Kredit aufnimmst, dann willst du dich sicher nicht in Unkosten stĂŒrzen, die dir dann vielleicht irgendwann ĂŒber den Kopf wachsen.

Eine gute Finanzierungsberatung ist daher das A und O, damit du fĂŒr das fertige Objekt nicht mehr Geld als nötig zahlst. Deshalb solltest du dich im Vorfeld möglichst umfangreich und objektiv bei der Bank deines Vertrauens, der Bausparkasse oder einer Versicherung beraten lassen.

Der zweite wichtige Punkt, der fĂŒr ein Fertighaus spricht, ist die Zeitersparnis. Bauwillige schauen sich in einer Musterhausausstellung die angebotenen HĂ€user der einzelnen Anbieter an. Hier lĂ€sst sich wĂ€hlen, welcher Balkon, welche TĂŒren und Fenster, welches Dach usw. verbaut werden sollen. Treppen und GelĂ€nder werden ebenso ausgewĂ€hlt wie Details der Bausubstanz, etwa Erker, TĂŒrmchen, Schornstein usw. Entsprechend den Vorstellungen, WĂŒnschen und den finanziellen Rahmenbedingungen realisieren die Monteure im Herstellungsbetrieb die einzelnen Komponenten fĂŒr FertighĂ€user. Durch die Vormontage der Einzelteile im Werk sparst du als Bauherr viel Zeit und Geld. Im Werk wird zum Teil mit Gussformen gearbeitet, die Betonteile (z. B. Treppen) formen. So ist eine Herstellung von vielen solchen Treppen mit einer einzigen Gussform möglich.

Große Ersparnis durch Eigenleistungen

So wie du als Bauherr hier bereits ein großes Mitspracherecht hast, so kannst du durch sogenannte Eigenleistungen viel Geld – und evtl. auch Zeit – sparen. Diese Möglichkeit wollen wir im Folgenden etwas genauer vorstellen.

GrundsĂ€tzlich gilt: Je mehr Leistungen der Bauherr selbst erbringt, desto gĂŒnstiger wird das Fertighaus. Ein gutes Beispiel hierfĂŒr sind die Innenausbauarbeiten. Wer handwerklich geschickt ist, kann besonders durch den selbst bewerkstelligten Innenausbau noch einmal einiges an Geld sparen. So werden z. B.  Maler- und Tapezierarbeiten oft vom Bauherren selbst erbracht, aber auch Reinigungsarbeiten, Fliesenlegen, Elektroinstallationen (bei fachlicher Eignung) und viele weitere Eigenleistungen sind möglich.

Ausbaupakete helfen die Eigenleistung zu optimieren

Viele Unternehmen, wie zum Beispiel fingerhaus.de, bieten ihren Kunden fĂŒr den weiteren Ausbau des Fertighauses bestimmte Ausbaupakete an. Dadurch ergeben sich Möglichkeiten, die Eigenleistungen zu vereinfachen. So ist es nicht notwendig, dass du fĂŒr die anfallenden Gewerke Materiallisten erstellst und die benötigten Materialien selbst besorgst, denn alles wird dir vom Haushersteller in erforderlicher Menge zum vereinbarten Termin geliefert.

Bei den einzelnen Ausbaupaketen gibt es je nach Hersteller QualitĂ€tsunterschiede. Du solltest vorab genau prĂŒfen, was das Paket im Einzelnen beinhaltet und wie gut die QualitĂ€t der bereitgestellten Materialien ist. Solche Pakete sind fĂŒr die verschiedensten Gewerke erhĂ€ltlich, beispielsweise fĂŒr SanitĂ€rinstallation, Heizung, Elektroinstallation oder fĂŒr Estrich und zum Verputzen des Hauses.

Fertighaushersteller bieten ein umfangreiches Sortiment an AusbauhĂ€usern und dazu gehörige Ausbaupakete an. Mindestbauleistungen von Seiten des Unternehmens sind der Rohbau einschließlich Dachstuhl und Dacheindeckung, Innentreppen, Fenster und TĂŒren, Schornstein und vormontierte SanitĂ€rleitungen sowie Lehrrohre fĂŒr die Elektroinstallation. Von Hersteller zu Hersteller variieren die Leistungen, so können unter anderem die DĂ€mmung des Daches oder die Elektroinstallation im Serviceumfang schon enthalten sein. Daher empfiehlt es sich fĂŒr dich, die einzelnen Angebote gut miteinander zu vergleichen und zu entscheiden, welche Gewerke du selbst ĂŒbernehmen kannst und willst.

Wichtig: Die eigenen Möglichkeiten realistisch einschÀtzen

Überlege unbedingt vor dem Kauf von Ausbaupaketen genau, welche Arbeiten du entsprechend deiner persönlichen Möglichkeiten und FĂ€higkeiten in Eigenregie ausfĂŒhren kannst. Nicht jede TĂ€tigkeit ist fĂŒr den Selbstbau geeignet, und nicht jede Eigenleistung bringt im VerhĂ€ltnis zum Aufwand auch eine hohe Kostenersparnis.

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